Estimation théorique
Rue de la Quenette,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Quenette,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 226300€ | 2514€ |
2019-11-25 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 254700€ | 2830€ |
2019-11-04 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 277600€ | 3084€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES CANONNIERS | 4 | 200 | 219 | 1030000€ | 5150€ |
2020-12-11 | 127 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 395 | 347 | 980000€ | 2481€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-03-19 | 144 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 164 | 65 | 868000€ | 5293€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 96 | 540000€ | 4030€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES TOURS | 4 | 135 | 44 | 290000€ | 2148€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DU MONT DE PIETE | 8 | 223 | 82 | 483000€ | 2166€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 0 | 729800€ | 4865€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 215000€ | 3162€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE GAND | 6 | 160 | 77 | 565000€ | 3531€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DU MOLINEL | 6 | 216 | 168 | 923000€ | 4273€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DU PLAT | 2 | 250 | 121 | 762500€ | 3050€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2022-05-09 | 2 | PL DE GAND | 3 | 72 | 114 | 610000€ | 8472€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 255 | 138 | 1299000€ | 5094€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU GARD | 10 | 231 | 177 | 975000€ | 4221€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 92 | 829000€ | 5797€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 302 | 1000000€ | 5405€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2020-10-30 | 14 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 70 | 25 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 210 | 144 | 800000€ | 3810€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2022-01-13 | 65 | RUE ROYALE | 7 | 120 | 121 | 835200€ | 6960€ |
2021-08-26 | 205 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 427 | 400 | 2145000€ | 5023€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2019-11-08 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 65 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-12 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 90000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 105000€ | 3889€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2021-07-13 | 6 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 3 | 42 | 17 | 160000€ | 3810€ |
2023-01-19 | 4 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 16 | 120000€ | 4444€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2022-11-29 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-12 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 55000€ | 3056€ |
2020-12-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 145 | 102 | 615000€ | 4241€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2021-08-04 | 11 | RUE FREDERIC MOTTEZ | 3 | 108 | 0 | 417000€ | 3861€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 4 | 75 | 124 | 193000€ | 2573€ |
2023-05-10 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 144 | 838000€ | 5779€ |
2022-01-20 | 17 | PL SIMON VOLLANT | 4 | 112 | 0 | 457800€ | 4088€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DE PRAGUE | 4 | 124 | 102 | 351200€ | 2832€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2019-06-28 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-30 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 268 | 0 | 1359870€ | 5074€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2022-11-08 | 152 | RUE DE PRAGUE | 4 | 120 | 106 | 673340€ | 5611€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VALMY | 6 | 127 | 66 | 420000€ | 3307€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 38 | 150500€ | 3500€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 179 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 90 | 71 | 282000€ | 3133€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 77 | 71 | 347000€ | 4506€ |
2022-06-02 | 4 | VC DU VACHER | 4 | 94 | 67 | 409000€ | 4351€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES JARDINS CAULIER | 4 | 80 | 68 | 385000€ | 4813€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES JARDINS CAULIER | 5 | 74 | 68 | 208000€ | 2811€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 84 | 68 | 425000€ | 5060€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 250000€ | 4630€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU METZ | 3 | 85 | 52 | 599100€ | 7048€ |
2022-02-15 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2021-07-22 | 7 | CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL | 2 | 45 | 18 | 190000€ | 4222€ |
2021-09-01 | 73 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 224 | 117 | 222500€ | 993€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2022-06-14 | 89 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 103 | 170 | 682500€ | 6626€ |
2022-04-20 | 17 | AV VERDI | 5 | 100 | 133 | 460000€ | 4600€ |
2019-08-02 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 339000€ | 7063€ |
2022-07-29 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 410000€ | 8542€ |
2022-03-25 | 1 | AV VERDI | 7 | 121 | 198 | 520000€ | 4298€ |
2019-09-30 | 35 | AV VERDI | 7 | 210 | 436 | 753950€ | 3590€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 75 | 70 | 315000€ | 4200€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |